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（中央社台北13日電）大陸日前開始針對台商查稅，同時，台灣的置產型豪宅和穩定收益的商用不動產買氣卻從谷底翻，傳出大戶動輒幾億元出手，房地產界人士指出，2017年的商用和豪宅市場不會悲觀。
鄉林不動產研究室表示，業界最近傳出在北市豪宅市場有神秘大戶，一出手就是新台幣5億元到10餘億元，房仲界推論認為可能是大陸元月開始實施「中國版的肥咖條款」，針對資產人民幣600萬元以上的台商及幹部，列為查稅、課稅的對象，造成台商人心惶惶，促使口袋深的台商回台置產。
鄉林建設董事長賴正鎰表示，台商因肥咖條款返台置產確有其事。近日鄉林建設「鄉林士林官邸」、台中科博館園道的「鄉林美術館」及新北投的「鄉林玉川」三個新成屋建案，均有返台加碼置產的台商朋友在洽談中。
賴正鎰認為，特別是「一例一休」引發物價上漲的通膨疑慮，民間興起投資不大力推薦動產來對抗通膨的想法。
除了台商加碼豪宅的痕跡外，商用不動產市場也傳出佳績。信義全球資產經理王維宏表示，不動產買賣移轉量已在2016年築底，交易動能有望回升，特別是中國肥咖條款上路，恐引發一波資金回流潮；除了置產型豪宅受惠，帶有穩定租金投報的商用不動產案件也是較受青睞的產品。
王維宏舉例，南港及內湖廠辦屬於較容易達到法規對壽險業投報率要超值推薦求的產品，仍會是市場關注焦點。
信義全球資產內科園區部經理林建勛分析，內科、南港廠辦屋齡新、區域質感佳、單價相對市中心便宜，2016年末的市場大型交易也集中在此二區。在2016年十大商辦及廠辦交易中，南港及內湖廠辦占8件，不景氣中逆勢旺，預估2017年廠辦交易熱度仍是熱過商辦，工業不動產的需求也會續強。
林建勛指出，內湖區廠辦方面，2016年第4季平均空置率5.59%，其中以西湖段1.62%空置率最低，舊宗段空置下降幅度較大，空置率收斂至7.58%，文德段則擴張到10.42%。
售價部分，2016年第4季內科廠辦平均售價每坪新台幣52萬元有撐，其中仍以西湖段為廠辦之首，平均售價每坪59.5萬元；租金方面，平均每坪租金約1108元，又以西湖段每坪月租金1227元最高，舊宗段每坪891元最便宜。1060113
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中國時報【陳慶居╱苗栗報導】
「世上最美桐花林、雙潭美景躍然紙上！」為推廣在地客庄特色，苗栗縣三義鄉有藝術家返鄉以油桐花為主題，將雪白美景結合地方特色生態以立體彩繪畫成作品，設置在9日揭幕啟用的雙潭休閒農業區旅客服務中心，讓民眾不分季節都能欣賞到浪漫桐花。
雙潭社區擁有美麗桐花的山林美景，還有石虎、大冠鷲和台灣藍鵲等豐富自然生態，畫家彭瑄玉與郭聖育2人花了近1個月時間，才合力完成這幅長12公尺、高4公尺的大型立體畫作，讓人一覽在地美景。旅服中心昨開幕啟用，立即吸引情侶在3D立體彩繪前合影。而劉姓民眾也表示很立體，看那個上坡一直上去，就像真的可以走上去，實在太棒了，不是本地人還畫不出來呢。
能用畫筆呈現家鄉之美，彭瑄玉感觸良多。 彭瑄玉說，不只是回來住這裡，還要用畫筆去描述它，那種感覺是用心在畫，就取名為「世界最美的桐花林在雙潭」。社區希望這幅畫作 能繼立體彩繪天梯後，成為另個觀光新亮點。
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